Certidão de Débitos de Tributos Federais e de Dívida Ativa da União de Imóvel Rural

Sem ITR em Dia, o Crédito Rural Trava: Regularize sua Fazenda Agora

No agronegócio, tempo é dinheiro e certidão negativa é a chave do cofre. A Certidão de Débitos de ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) é o documento que prova para o governo e para os bancos que o seu imóvel rural não possui dívidas com a Receita Federal ou com a Dívida Ativa da União.

Se o seu NIRF (Número do Imóvel na Receita) apontar qualquer pendência, sua propriedade fica “bloqueada” para as operações financeiras mais importantes da safra.

A Chave para o Plano Safra e Financiamentos Gerente de banco nenhum libera custeio ou investimento sem esse papel na mesa.

• A Regra do Banco Central: Para conceder Crédito Rural, o banco é obrigado a exigir a Certidão Negativa de ITR válida. Se a certidão estiver vencida ou positiva, o dinheiro não sai, e você perde o timing do plantio ou da compra de maquinário.

Impedimento de Venda e Transferência Vai vender, comprar ou desmembrar uma terra?

• Trava no Cartório: O Tabelião de Notas e o Oficial de Registro de Imóveis são proibidos por lei de lavrar escrituras ou registrar a transferência de propriedade se houver débitos de ITR vinculados ao imóvel.

• O Risco do Comprador: A dívida de ITR é propter rem (acompanha a coisa). Se você comprar uma fazenda com dívida, a dívida passa a ser sua. Exigir a certidão negativa é a única forma de blindar seu patrimônio antes de assinar o contrato.

O que a certidão cobre? Ela é um “pente fino” que verifica:

1. Pagamento do Imposto: Se as cotas do ITR dos últimos 5 anos foram pagas.

2. Entrega das Declarações (DITR): Se o proprietário entregou a declaração anualmente. A falta de entrega (omissão) também gera pendência e bloqueia a certidão.

Resolva a Burocracia sem Sair da Fazenda Não deixe para descobrir que o imóvel está irregular na hora de assinar a cédula rural no banco. Nós emitimos a Certidão de Regularidade Fiscal do ITR com agilidade, garantindo que seu imóvel esteja pronto para operar, financiar e produzir sem amarras burocráticas.