CCIR – Certificado Incra

O Documento Indispensável para o Produtor Rural e Proprietário de Terras

Se você possui um sítio, fazenda, chácara ou qualquer terreno em zona rural, o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) não é apenas um papel; é a identidade da sua terra junto ao Governo Federal (INCRA).

Sem o CCIR válido e quitado, seu imóvel rural fica burocraticamente “congelado”. Você não consegue realizar nenhuma transação legal, o que pode prejudicar seus negócios e o planejamento da safra.

Por que manter o CCIR em dia? Este documento é exigido por lei para as operações mais importantes do agronegócio e da vida civil:

• Crédito Agrícola e Financiamentos: Nenhum banco libera custeio de safra, financiamento de maquinário ou hipoteca se o CCIR não estiver atualizado. É a primeira exigência do gerente.

• Compra e Venda (Escritura): O Tabelionato de Notas e o Registro de Imóveis são proibidos de registrar a transferência da propriedade sem a apresentação do CCIR quitado.

• Desmembramento e Partilha: Vai dividir a fazenda entre herdeiros ou vender apenas uma parte? O cadastro no INCRA precisa estar perfeito.

O que o CCIR comprova? Emitido pelo INCRA, ele prova que o imóvel está devidamente cadastrado no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). Importante: O CCIR não serve como prova de propriedade (para isso existe a Matrícula), mas é a prova de regularidade cadastral. Sem ele, a matrícula não recebe novos registros.

Atenção às Taxas e Atualizações O CCIR deve ser atualizado periodicamente ou sempre que houver alteração na área, no titular ou na exploração da terra. Além disso, existe a Taxa de Serviço Cadastral que deve ser paga para validar o certificado.

Regularize sua Terra Agora Não deixe para a última hora, quando o banco estiver prestes a fechar o contrato ou o comprador estiver esperando no cartório. Nossa equipe realiza a emissão do CCIR atualizado, verifica pendências junto ao INCRA e entrega o certificado pronto, garantindo que sua propriedade rural continue produtiva e legalizada.